1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
杉並区
76.3万円/㎡
前年比-4.5%
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プラザローヤルV
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
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8階 / 34.56㎡の場合
相場
1,821万円
52.7万円/㎡
751
1,464
2,177
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,821万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜2,177万円
42.4万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月15日
プラザローヤルV
1,580万円（45.7万円/㎡）/ 8階 / 34.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/10 | 1,580万円 | 45.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/31 | 1,570万円 | 50.7万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 48.6万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 52.6万円 | 8階 | 30.97㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/18 | 1,780万円 | 51.5万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/10 | プラザローヤルV 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,580万円 | 45.7万円 | 34.56㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 秀和高円寺レジデンス 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 1,780万円 | 50.7万円 | 35.1㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2024/09/20 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,980万円 | 49.3万円 | 40.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2026/04/13 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,280万円 | 37.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2026/04/03 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,290万円 | 38.9万円 | 33.18㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,180万円 | 44.1万円 | 26.77㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 131戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
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